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La cooperativa de crédito Cajamar también comercializó hipotecas referenciadas al IRPH —sobre todo IRPH Cajas antes de 2013— y, como otras entidades, mantuvo el índice cuando pasó a llamarse IRPH Entidades. Diversos juzgados de primera instancia ya han declarado nula la cláusula por falta de transparencia y han obligado a la entidad a devolver todo lo cobrado de más a sus clientes.
Falta de información precontractual. En muchos casos Cajamar no aportó simulaciones comparativas con el Euríbor ni entregó el folleto del Banco de España, requisito clave según el TJUE.
Sentencias favorables. Un Juzgado Mercantil de Murcia anuló en 2019 una cláusula IRPH de Cajamar tras constatar la ausencia de explicaciones comprensibles al cliente .
Sanciones administrativas. El Govern balear multó a la entidad con 22 500 € por aplicar IRPH en una VPO sin la debida transparencia
Reúne la documentación esencial. Escritura, oferta vinculante, recibos y cualquier carta o e‑mail del banco.
Reclamación extrajudicial. Envía un burofax a Atención al Cliente solicitando la nulidad de la cláusula y la devolución de intereses. Cajamar dispone de dos meses para responder y suele denegar la petición.
Demanda judicial. Con la negativa, tu abogado presentará la demanda ante el juzgado especializado de tu provincia. Los jueces pueden:
Declarar nula la cláusula IRPH.
Sustituirla por Euríbor + 0 % o interés legal.
Ordenar la devolución de intereses e intereses legales desde cada cobro.
Informe pericial. Un economista calculará el sobrecoste; en casos medianos supera con facilidad los 12 000 €.
Posibles acuerdos. Cajamar acostumbra a litigar, pero puede pactar antes de sentencia firme si ve claro que perderá; revisa cualquier oferta con tu abogado.
Escritura del préstamo con la mención “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años”.
Oferta vinculante y folletos entregados (si los hay).
Recibos mensuales que evidencien la evolución del tipo.
Certificado de deuda pendiente o de saldo cero si la hipoteca está cancelada.
Cuanta más prueba tengas de lo que Cajamar no explicó, más robusta será tu reclamación de irph a Cajamar.