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Los afectados por una hipoteca IRPH con Unión de Créditos Inmobiliarios pueden exigir la nulidad de la cláusula y la devolución de todo lo abonado de más. A continuación encontrarás, de forma clara y breve, lo que necesitas saber para iniciar tu reclamación y maximizar tus posibilidades de éxito.
Tras la Orden EHA/2899/2011 desaparecieron los antiguos IRPH Bancos y Cajas, pero no el IRPH Entidades que UCI siguió aplicando. Cuando la entidad sustituyó el índice, muchos clientes no recibieron explicaciones sobre el nuevo cálculo ni comparativas con otros índices más baratos, lo que vulnera el deber de transparencia exigido por el TJUE (12‑12‑2024).
Esa falta de información permite solicitar que se declare la hipoteca nula con uci por el irph y se recalcule el préstamo con Euríbor, más la devolución íntegra de intereses e intereses legales. Diversas sentencias de primera instancia ya han condenado a UCI y, en ocasiones, la entidad ni siquiera ha recurrido para evitar crear jurisprudencia en su contra.
Localiza la escritura, la oferta vinculante y cualquier folleto entregado. Comprueba si la cláusula menciona “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años” o IRPH Entidades.
Envía un burofax al Servicio de Atención al Cliente de UCI exigiendo la nulidad de la cláusula y la restitución de cantidades por irph y por los gastos de constitución de hipoteca (tasación, gestoría, notaría y registro). UCI dispone de 2 meses para responder.
Si la contestación es negativa o insuficiente, tu abogado presentará demanda ante el juzgado especializado de tu provincia. La acción de nulidad es imprescriptible y, cuando prospera, el juez:
Declara la cláusula nula por falta de transparencia.
Sustituye el IRPH por Euríbor + 0 (dif. previsto o interés legal).
Ordena devolver intereses pagados de más, gastos hipotecarios, e intereses legales.
Durante el proceso UCI suele proponer pactos individuales (cambio a Euríbor sin devolución total). Evalúalos con tu abogado: aceptar puede ahorrarte tiempo, pero casi nunca recuperas el 100 % que un juzgado podría conceder.
Como abogados especialistas lograremos que el irph uci desaparezca de tu contrato, lo sustituyamos por Euríbor y recuperes hasta el último euro pagado de más.