La magistrada Eva Cerón, titular del Juzgado de Primera Instancia 8 de San Sebastián, formula una nueva cuestión prejudicial ante el TJUE sobre las contradicciones del Supremo en relación al IRPH. La providencia dictada por esta Magistrada indica que  podrían existir «serias dudas respecto de si la interpretación que realiza el TS de la jurisprudencia...Leer más

Reproducimos por su interés este interesante artículo de Eugenio Ribón Seisdedos, aparecido en Confilegal   Estamos viviendo una etapa sin precedentes en la pugna entre la aplicación de los principios de la UE en materia de protección de consumidores y la interpretación restrictiva que se está produciendo en el Tribunal Supremo, la cúspide normativa de...Leer más

El Juzgado de Primera Instancia 2 de Cádiz ha ordenado devolver a dos clientes los gastos hipotecarios derivados de préstamos firmados en 2005 y en 2006, al declarar las clausulas abusivas por su generalidad y falta de transparencia. El juez Juan Manuel González Martínez estima íntegramente la demanda contra Caja Rural del Sur y declara la nulidad de las cláusulas...Leer más

El Congreso de los Diputados debatirá hoy una Proposición No de Ley (PNL) de IRPH Stop Gipuzkoa sobre la postura que debe adoptar el gobierno español en el próximo ‘juicio al IRPH’ que se celebrará en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). La PNL, que fue remitida a todos los grupos parlamentarios y registrada por EH...Leer más

La magistrada Carmen Robles, titular del Juzgado de Primera Instancia 2 de Ibiza, especializada en cláusulas suelo y artífice de la segunda cuestión prejudicial sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) elevada al Tribunal del Justicia de la Unión Europea (TJUE), considera que las «costas de deben corresponder siempre a las entidades porque son...Leer más

El TJUE ha resuelto esta polémica que tantos quebraderos de cabeza estaba dando a muchos consumidores. Algunas Audiencias entendían que el plazo de prescripción comenzaba a contarse desde le firma de la hipoteca. Ahora esta cuestión ha quedado zanjada por el alto Tribunal Europeo.   Desde que se inició la batalla en los tribunales contra...Leer más

Tras el planteamiento de una nueva cuestión prejudicial por parte de la Audiencia Provincial de Zaragoza, el Tribunal Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha declarado en su Auto de 3 de marzo de 2021 que, no hay negociación individual en la novación de los contratos hipotecarios con cláusulas suelo rebajadas y renuncia a acciones futuras, si...Leer más

La Audiencia Provincial de Cádiz ha confirmado la nulidad de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario concedido en marzo de 2008 por Caja Rural de Jáen a un matrimonio, ella registradora de la propiedad y él oficial del registro. Sobre la cualificación profesional de los prestatarios, la Audiencia señala que «no es determinante de cual deba...Leer más

Hasta ahora ha existido cierta imprecisión acerca de quién debe hacer frente a los gastos de tasación del inmueble para analizar la viabilidad del préstamo hipotecario. Tras la sentencia de junio de 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), quedó claro que los gastos de notaría corrían al 50% entre la entidad...Leer más

El pasado 26 de octubre de 2020 el Tribunal Supremo dictó una sentencia muy novedosa relacionada con el reparto de los gastos de formalización de las hipotecas y que inclina la balanza a favor del consumidor, ya que le permite ahorrarse la gestoría.  A pesar de que el Alto Tribunal decidió a principios de 2019 establecer un reparto...Leer más

La Audiencia provincial de Oviedo, en sendas sentencias de los días 22 y 23 de diciembre del pasado 2020 ha reconocido el derecho de los prestatarios de un préstamo hipotecario a recuperar el importe integro de la cantidad desembolsada en concepto de gastos de gestión y de tasación. Posición del TJUE sobre los gastos hipotecarios...Leer más

La doctrina sentada por la Sentencia del TJUE sobre los acuerdos novatorios están teniendo también trascendencia para las empresas, no solo para los consumidores particulares. Así  el pasado 8 de octubre, el juez titular del juzgado de Primera Instancia 7 de Gijón, dictó sentencia por la que condenaba al Banco de Sabadell por incumplir su...Leer más

EL JUZGADO RECONOCE EL DERECHO DE LOS HEREDEROS DE UN CLIENTE FALLECIDO A RECUPERAR 32.000 EUROS Dos juzgados de la Comunidad de Madrid han condenado a la entidad Wizink por usura y falta de transparencia en dos contratos de tarjetas ‘revolving’. La entidad tendrá que devolver a los clientes casi 50.000 euros, en una de las resoluciones la suma...Leer más

En fecha de 17 de noviembre de 2020, el Ministerio de Consumo, concretamente la secretaría General de Consumo y Juego, Dirección General de Consumo, dictó una nota informativa sobre los derechos que asisten a las personas consumidoras en relación con gastos derivados de las hipotecas y otras cuestiones de ámbito financiero. La aparentemente inocua nota informativa, contenía una...Leer más

La elevación de una nueva cuestión prejudicial sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), por parte del magistrado titular del Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona, Francisco González de Audicana Zorraquino, el pasado 2 de diciembre, ha introducido una nueva variante legal inesperada: la...Leer más

El Tribunal Supremo, en una sentencia pionera de fecha 26 de octubre (STS 555/2020, de 26 de octubre) ha dictaminado que el Banco ha de hacerse cargo también de los gastos de gestoría en su totalidad.Leer más

Transcribimos por su interés la publicación de Vlex. En ella se hace un análisis de la sentencia del Tribunal Supremo que, aunque da validez a la reducción de la clausula suelo en los acuerdos para la eliminación  de esta, sin embargo, considera que el apartado por el que se renunciaba al ejercicio de acciones para...Leer más

Transcribimo sel artículo publicado en El economista sobre la devolución de los gastos hipotecarios por su interés Al financiar la adquisición de una vivienda, existen dos tipos de gastos de formalización que hay que abonar: los de compraventa (asociados a la escritura de la propiedad del inmueble) y los gastos de constitución de la hipoteca. Según la...Leer más