La magistrada Carmen Robles, titular del Juzgado de Primera Instancia 2 de Ibiza, especializada en cláusulas suelo y artífice de la segunda cuestión prejudicial sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) elevada al Tribunal del Justicia de la Unión Europea (TJUE), considera que las «costas de deben corresponder siempre a las entidades porque son...Leer más

Tras el planteamiento de una nueva cuestión prejudicial por parte de la Audiencia Provincial de Zaragoza, el Tribunal Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha declarado en su Auto de 3 de marzo de 2021 que, no hay negociación individual en la novación de los contratos hipotecarios con cláusulas suelo rebajadas y renuncia a acciones futuras, si...Leer más

Los hipotecados más vulnerables que lo soliciten no tendrán que pagar ni intereses ni amortización durante 9 meses   Una buena noticia en medio de la pandemia, el Real Decreto-ley 3/2021, de 2 de febrero, por el que se adoptan medidas económicas, en sus artículos 7 y 8.1, da una nueva moratoria legal de nueve meses a...Leer más

El Juzgado de Primera Instancia N.º 1 de Arrecife (Lanzarote) en  sentencia de  15 de diciembre de 2020, nº335/2020, que la cláusula sobre el tipo de interés de una hipoteca  referida al IRPH es nula. Como consecuencia de esta nulidad establece su sustitución por el EURIBOR. Igualmente la entidad bancaria deberá devolver al cliente las...Leer más

Hasta ahora ha existido cierta imprecisión acerca de quién debe hacer frente a los gastos de tasación del inmueble para analizar la viabilidad del préstamo hipotecario. Tras la sentencia de junio de 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), quedó claro que los gastos de notaría corrían al 50% entre la entidad...Leer más

El pasado 26 de octubre de 2020 el Tribunal Supremo dictó una sentencia muy novedosa relacionada con el reparto de los gastos de formalización de las hipotecas y que inclina la balanza a favor del consumidor, ya que le permite ahorrarse la gestoría.  A pesar de que el Alto Tribunal decidió a principios de 2019 establecer un reparto...Leer más

La Audiencia provincial de Oviedo, en sendas sentencias de los días 22 y 23 de diciembre del pasado 2020 ha reconocido el derecho de los prestatarios de un préstamo hipotecario a recuperar el importe integro de la cantidad desembolsada en concepto de gastos de gestión y de tasación. Posición del TJUE sobre los gastos hipotecarios...Leer más

EL JUZGADO RECONOCE EL DERECHO DE LOS HEREDEROS DE UN CLIENTE FALLECIDO A RECUPERAR 32.000 EUROS Dos juzgados de la Comunidad de Madrid han condenado a la entidad Wizink por usura y falta de transparencia en dos contratos de tarjetas ‘revolving’. La entidad tendrá que devolver a los clientes casi 50.000 euros, en una de las resoluciones la suma...Leer más

La elevación de una nueva cuestión prejudicial sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), por parte del magistrado titular del Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona, Francisco González de Audicana Zorraquino, el pasado 2 de diciembre, ha introducido una nueva variante legal inesperada: la...Leer más

Hemos visto en prensa, que ayer el Tribunal Supremo notificó varias providencias de inadmisión exprés de unos cuarenta recursos de casación pendientes, por inexistencia sobrevenida de interés casacional. Lo que de entrada puede considerarse una mala noticia, es una oportunidad. En realidad no hay inadmisión exprés sino la apertura de un de un plazo de alegaciones....Leer más

El Tribunal Supremo ha rechazado admitir varios recursos sobre hipotecas vinculadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) tras sus sentencias del pasado octubre, en las que dictaminó que los casos analizados no eran abusivos aunque pudo haber falta de transparencia Según informa este jueves la asociación de consumidores Asufin, el alto tribunal ya...Leer más

“La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo aplica una doble vara de medir. Sobre las cláusulas suelo dijo que la falta de transparencia por sí sola ya suponía la nulidad del contrato, porque era abusivo. En cambio, para el caso de las cláusulas del IRPH entiende que no es transparente, pero pide un segundo requisito...Leer más

El Tribunal Supremo, en una sentencia pionera de fecha 26 de octubre (STS 555/2020, de 26 de octubre) ha dictaminado que el Banco ha de hacerse cargo también de los gastos de gestoría en su totalidad.Leer más

Transcribimos este interesante artículo sobre las sentencias del Tribunal Supremo relativas al IRPH, de Luis Javier Sánchez, aparecido en Confilegal: Este viernes se conoció el contenido de cuatro sentencias dictadas por la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre IRPH, concluye que la falta de transparencia de este índice oficial no supone que no sea abusivo. Junto con...Leer más

Transcribimos por su interés la publicación de Vlex. En ella se hace un análisis de la sentencia del Tribunal Supremo que, aunque da validez a la reducción de la clausula suelo en los acuerdos para la eliminación  de esta, sin embargo, considera que el apartado por el que se renunciaba al ejercicio de acciones para...Leer más

Transcribimo sel artículo publicado en El economista sobre la devolución de los gastos hipotecarios por su interés Al financiar la adquisición de una vivienda, existen dos tipos de gastos de formalización que hay que abonar: los de compraventa (asociados a la escritura de la propiedad del inmueble) y los gastos de constitución de la hipoteca. Según la...Leer más

Son muchas las entidades, bancos y centros comerciales en colaboración con financieras que ofrecen tarjetas o créditos que pueden revestir las características propias de un crédito revolvente. A continuación ofrecemo sun listado de tales entidades, por si eres titular de un crédito o tarjeta con alguna de ellas, consultes si te encuentras afectado por esta...Leer más

El TJUE encomienda al juez nacional el control sobre las comisiones de apertura hipotecarias. Deberá ver caso por caso si la clausula abusiva es clara y comprensible. Los consumidores tienen derecho a la devolución de los gastos hipotecarios en virtud de cláusulas abusivas, salvo que el Derecho español imponga lo contrario. La comisión de apertura...Leer más